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可申请物业维修资金修电梯

发布时间:2014/09/27/ 08:17:30|来源:通快电梯

     新闻回放:9月22日14时10分许,绿园区民生大厦内,一部荷载为10人的电梯,在挤进14人后停止了运行,并将14人困在了电梯内。20分钟之后,他们被电梯维护人员救出。

  “我住的这个公寓,也经常发生电梯超员的情况。”9月25日,长春市民王先生反映,电梯上明明写着能装10人,但在早上上班时,经常挤进去十几个人。

  据了解,在长春市质量技术监督局登记备案的电梯有2.8万余部,目前,没发生过电梯伤人事故,但每年都会发生百余起电梯困人事故。

  1 问题

  电梯超载、破旧 电线裸露

   长春市民王先生家住南湖大路奥莱公寓B座,B座有3部电梯,最高能上到25层。电梯看上去已经老旧,尤其是内部,都能看到有些电线裸露在外。王先生说, 电梯上贴有定期检验标志,明确标有定员10人字样,但是在早晨上班高峰时,大家都往电梯里挤,最后挤进14人左右时,电梯超员警报才响,所以,上班高峰 时,电梯经常拉着十二三个人运行。

  几个月前,他乘坐电梯时,正赶上保洁员清理电梯卫生,由于电梯内有电线裸露在外,恰巧被这位保洁员给 弄断了,然后,电梯突然停电,一下子向下降了好几层,因为下降速度比较慢,人没有受伤,但直到现在,他坐电梯时仍心有余悸。25日早高峰时,记者来到这家 公寓,看到有时电梯内超过10人也会正常运行。

  记者随后对长春其他一些电梯楼进行踏查。在北安小区3-6栋高层,该栋高层共有两部电梯,其中一部已经停用,继续使用的那部也已破旧不堪:电梯轿厢里的楼层按键都已掉光,很多按键电线裸露在外。

  “我住到这里只有20多天,但电梯却坏了七八次,由于我家住在17楼,有些物品到现在也没搬上来。”居民周先生说。

  记者联系了负责该小区电梯维修的长春市铭瑞机电有限公司经理李天彤,他表示,该小区的电梯已经使用20余年,很多年都没有进行过年检,但由于更换电梯费用大,实在无法承担。

  每年有百余起电梯困人事故

  9月24日,记者来到长春市质量技术监督局,特种设备安全监查处副处长郭义说,他们针对绿园区民生大厦电梯困人的情况,专门派技术人员到大厦检验。结果表明,电梯并没有什么问题,困人的原因就是严重超载。

  “每部电梯出厂时都有核定的载重限额,市民乘坐电梯时应按照电梯载重限额乘坐,不要超出,特别是电梯已经发出警报后,更要及时减轻电梯重量 。”郭义说。

  截止到2014年8月,长春市区内各家电梯使用单位在长春市质监局登记备案的电梯有2.8万余部,全市每年新投入使用电梯量以15%速度递增,但也有部分电梯使用单位没有登记。目前,长春市内没发生过电梯伤人事故,但每年都会有百余起电梯困人事故。

  2 维修

  可申请物业维修资金修电梯

  郭义表示,电梯出现故障主要有两个原因,首先是有些小区物业费收缴不上来,物业没有资金给电梯做定期安全检验。其次是有些电梯使用单位明知电梯已经超期没检,但为了节省检验费而不予检验。

   长春市物业维修资金管理中心资金使用部部长张迪表示,对于市区内已经足额缴纳物业维修资金的小区,如果该小区的电梯已经超过质保期且又损坏需要维修,可 以向管理中心提出申请物业维修资金修电梯。而申请条件是必须先由质检部门出具检验报告,之后再经过电梯所在单元楼三分之二业主同意,委托小区物业拿着相关 材料到管理中心申请。

  建议对88部弃管电梯大修

  郭义说,近几年,他们开展了大规模的电梯安全隐患排查工作,经过初步 确认,截止到2012年年底,全市共有8个居民小区的88部电梯长期处于无业主委员会或物业公司管理的弃管状态,这些电梯存在着没有办理使用登记证、不能 得到日常维修保养、没有进行定期检验、安全部件老化损坏甚至失灵,有的还需要整体更新等问题,质监局已向领导和民生办做了汇报,建议对这88部弃管电梯进 行一次性大修、改造工作。“北安小区的高层电梯也在改造计划之内,目前,改造工作仍在继续。”郭义说。

  3 监督

  使用电梯不登记,处1万~10万元行政处罚

  针对电梯困人事故频发,很多市民对质检部门提出了质疑,对此,长春市质监局特种设备安全监查处也有自己的苦恼。

   “2014年1月1日正式实行的《特种设备安全法》规定,电梯使用单位施行的是报检制,如果使用单位不申报检验,我们也没有权力强制对其检验。”郭义 说,特种设备安全监查处每年也会对市内的电梯使用单位进行安全监督检查和抽检,对于超期使用未按照规定进行检验的电梯,会对使用单位下达责令整改通知,而 对不予整改的使用单位,会对其进行行政处罚。

  另外,对使用电梯未按照规定办理使用登记的,未建立安全技术档案、安全技术档案不符合规定要求,或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志等行为,他们将责令其停止使用,并处一万元以上十万元以下行政处罚。

  “电梯使用单位应在投入使用前或者使用后三十日内,向质监局办理使用登记,取得使用登记证书,并将登记标志放于电梯内显著位置。”郭义说。

■专家

  被困人员擅自扒门最危险

  长春市利升快速机电工程有限公司工程经理肖刚说:“一般情况下,电梯困人时,被困人员是比较安全的,最危险的就是被困人员擅自采取扒门等自救方式。”肖刚说,他还给大家列出了乘坐电梯的5条建议。

  1.乘电梯时,请查看电梯是否有安全检验合格标志。超过检验日期或带故障的电梯,存在安全隐患。

  2.候、乘电梯时不要踢、撬、扒、倚层门,否则可能发生乘客坠入井道或被轿厢剪切等危险。

  3.如果电梯满员,请耐心等待下一趟电梯。

  4.电梯超载报警时不要挤入轿厢或搬入物品,否则可能造成电梯不会关门,严重时将导致轿厢下滑,甚至造成人员剪切等事故。

  5.当电梯出现故障卡在层间时,请不必惊慌,轿厢和井道通风良好,乘客可以利用警报按钮或电话呼救物业和维保单位,耐心等待救援。切勿试图通过其他危险方式离开电梯。

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